Ozzano Monferrato vendesi cascina 4 vani 590 Mq

Dettagli

Descrizione

Immerso nel verde della campagna piemontese, a 8 km. da Casale Monferrato, nel comune di Ozzano Monferrato tipico cascinale in tufo e mattoni, con struttura a L, libero sui 4 lati, completamente indipendente e che possiede delle fortissime potenzialità per una trasformazione in B&B, agriturismo, maneggio, per organizzare eventi e cerimonie o comunque in generale per un attività ricettiva in quanto sempre raggiungibile e perchè situato in una posizione molto tranquilla e riservata.
L’ immobile necessita di una ristrutturazione completa in modo da poter far riemergere le sue caratteristiche tipiche monferrine e riportarlo al suo massimo splendore.
Il cascinale è di 590 mq, complessivi così suddivisi:
Abitazione di 220 mq. composta da: al piano terra: cucina, soggiorno, cantina; al piano primo: 2 camere, antibagno, 1 bagno; al piano secondo: 2 sottotetti.
Parte agricola di 370 mq, composta da: al piano terra: 4 locali deposito; al piano primo: 3 fienili.
Allacciato ad acqua, luce.
Antistante un porticato di 80 mq.
Presenti 2 pozzi di acqua sorgiva.
La proprietà è circondata da 182.000 mq. di terreno destinato: 60.000 mq. circa a bosco; 65.000 mq. circa a seminativo, prato e pascolo; 9.000 mq. circa incolto; 48.000 mq. circa a vigneto così ripartito: 22.000 mq. circa a barbera del Monferrato; 23.000 mq. circa a Monferrato Freisa; 2.500 mq. circa a Piemonte Barbera; 500 mq. circa a vino rosso.
Ma il vero punto di forza di questa proprietà è “IL POZZONE”, dei primi del 900, che originariamente era un immobile per l’ estrazione della marna, torre di 25,75 metri in cui operavano due ascensori a gabbia per la risalita della marna da un pozzo.
Questo punto di interesse storico conferisce un fascino unico alla proprietà. Classe energetica = G IPE = 324.44 kWh/mq