Immobile in asta di 94 m² in vendita a Parodi Ligure
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Parodi Ligure (AL) – Via Regina Elena 11
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare situata nella località rurale di Tramontana, nel comune di Parodi Ligure (AL), a circa 1,1-1,5 km dal centro storico. Si sviluppa su un crinale con buona esposizione sud-ovest, in un contesto di edilizia sparsa caratterizzato da edifici rurali e piccole abitazioni. La zona è inserita nell'Ovadese, un'area collinare con richiami alle tradizioni liguri e piemontesi, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti pubblici sono garantiti da una linea autobus con orari limitati.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda catastale di 94,00 mq ed è costituita da porzioni edilizie sviluppate su più livelli con accessi e collegamenti differenziati. Il piano terra (mappale 186) costituisce il livello di accesso principale ed è destinato a zona giorno, comprendente un vano soggiorno con ingresso, la cucina e un servizio igienico con disimpegno. Dalla cucina si accede, tramite una scala interna, al piano primo (mappale 205 sub 1) che ospita una camera. Un'unità secondaria (mappale 202 sub 3), composta da due camere e un ripostiglio, è accessibile esclusivamente tramite scala esterna attraverso la corte comune. È presente un vano cantina sottostante, accessibile dall'esterno, costituito da un vano voltato con infernotto e pozzo. Le condizioni generali dell'immobile sono scadenti, e l'altezza interna della camera al piano primo è di circa 1,90 m.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento, da normalizzare. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e marmo, con condizioni da normalizzare per le piastrelle e buone per il marmo. I plafoni presentano stabilitura da normalizzare. L'impianto elettrico è sottotraccia, a 220V, ma non a norma e in scarse condizioni, senza dichiarazione di conformità. L'impianto termico è assente, sebbene sia presente un caminetto nel soggiorno/ingresso. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile dispone di un piccolo giardino pertinenziale e di una cantina.
Contesto e collegamenti
La località di Tramontana è un insediamento rurale con scarsa presenza di servizi di prossimità e una domanda di mercato limitata. L'immobile è raggiungibile esclusivamente a piedi e non dispone di posti auto agevoli, rappresentando un limite strutturale. L'abitazione è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. È sottoposta a vincolo paesaggistico e la sua destinazione d'uso è conforme al Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.188,48
Offerta minima: € 14.175,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Piccolo giardino privato
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
