Immobile in asta di 90 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) – Via Molinara 70/A e 70/B (CAP 15121)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione, situato nella frazione di San Giuliano Vecchio, in Via Molinara 70/A e 70/B, nel comune di Alessandria. L'edificio, di antica costruzione (probabilmente inizi '900), è stato oggetto di lavori di ristrutturazione iniziati nel 2005 ma mai completati. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con il centro di Alessandria a circa 10 km.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale ha una superficie abitativa lorda di circa 116,48 mq, distribuiti su due piani (terreno e primo/sottotetto). L'altezza utile interna è di circa 2,55 m al piano terreno e 2,98 m al piano primo. Il fabbricato accessorio, destinato a locale di deposito, ha una superficie lorda commerciale di 23,88 mq. Le condizioni generali dell'immobile principale sono mediocri, in quanto la ristrutturazione non è stata completata, rendendolo attualmente non agibile. Il fabbricato accessorio si trova in pessime condizioni di conservazione, con tetto a rischio di crollo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un cortile di pertinenza di circa 106,80 mq. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Non sono disponibili certificazioni di conformità degli impianti. L'edificio non dispone di ascensori. La destinazione urbanistica è conforme al Piano Regolatore Generale, ricadendo in zona 'NUCLEI RESIDENZIALI IN AREE AGRICOLE' con un indice di utilizzazione fondiaria di 0,4 mc/mq e un rapporto di copertura del 35%.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale periferica, con accesso diretto dalla strada comunale. La posizione è considerata buona. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un acquisto senza oneri di liberazione. La conformità catastale è stata regolarizzata tramite variazione già approvata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.984,00
Offerta minima: € 15.000,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da strada comunale
• Cortile di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
