Immobile in asta di 89 m² in vendita a Ovada
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ovada (AL) – Strada San Lorenzo 32 (CAP 15070)
L'immobile in asta è un piccolo fabbricato residenziale situato nella frazione di San Lorenzo, a circa 6 km dal centro di Ovada (AL). Posto su un fronte collinare e raggiungibile tramite strade secondarie asfaltate, si configura come una vera e propria casa di centro storico. L'edificio, presumibilmente costruito alla fine del 1800, è libero su tre lati e si trova in un'area agricola collinare.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 89 mq, distribuiti su tre piani: seminterrato, terra e primo. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina e un piccolo tinello, affacciato su un terrazzo esterno. Una scala a chiocciola collega i piani. I piani superiori presentano due stanze e un piccolo servizio igienico. Il piano seminterrato, accessibile dall'esterno, è composto da due ambienti e si unisce a un porticato e a una piccola area esterna con accesso diretto alla strada pubblica. L'altezza utile interna è di circa 2,50 metri. L'immobile versa in stato di forte degrado e necessita di un radicale rifacimento.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una muratura portante mista in pietra e mattoni pieni. Gli orizzontamenti sono presumibilmente realizzati con solette piane in putrelle e tavelloni, mentre la copertura è in legno con coppi. I serramenti esterni, le persiane e la porta d'ingresso sono in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento sono presenti ma di dubbia funzionalità e non a norma. L'abitazione include una cantina di 29 mq al piano seminterrato, un portico di 28 mq, un terrazzo di 8,50 mq al piano terra e un terrazzo di 5 mq al primo piano.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e degradata, con un traffico locale scarso e pochi parcheggi. Sebbene la frazione sia a circa 6 km da Ovada, è posta su un fronte collinare. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, pur ricadendo in un'area agricola collinare con vincolo idrogeologico che limita le superfici e le volumetrie all'esistente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 44.875,00
Offerta minima: € 12.000,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
