Immobile in asta di 85 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) – Via Pietro Isola 92 (CAP 15067)
L'appartamento è ubicato a Novi Ligure (AL) in Via Pietro Isola, 92, in una zona semiperiferica prevalentemente residenziale. La palazzina, costruita presumibilmente prima del 1967, si trova in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e nelle vicinanze della linea ferroviaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di circa 84,65 mq ed è posta al terzo piano fuori terra di un edificio di quattro piani complessivi, senza ascensore. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'appartamento è composto da soggiorno (29,20 mq), cucina (14,40 mq), una camera (14,80 mq), un bagno (4,40 mq) e un corridoio (18,75 mq). L'immobile, attualmente disabitato, presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione e si trova in stato di forte degrado manutentivo, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di un balcone (3,10 mq) con evidenti disgregazioni dell'intonaco. Le strutture verticali sono in muratura, con fessurazioni sulle pareti perimetrali. Gli infissi esterni in alluminio e le persiane in legno necessitano di manutenzione o sostituzione. Le porte interne sono in scarse condizioni. Il manto di copertura è in coppi di laterizio. Gli impianti (elettrico, gas, idrico) sono sottotraccia ma necessitano di collaudo. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa. L'appartamento è dotato di una cantina di 12,85 mq al piano seminterrato con pavimento in battuto.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale, residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. I servizi includono la stazione ferroviaria a 500 metri e il centro storico a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.255,09
Offerta minima: € 9572,90
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità catastale ed edilizia
• Presenza di cantina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
