Immobile in asta di 82 m², box auto in vendita a Cassano Spinola
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cassano Spinola (AL) – Piazza Carezzano 8 (CAP 15063)
L'immobile in asta si trova a Cassano Spinola (AL), in Piazza Carezzano n. 8, ed è parte di un condominio di quattro piani fuori terra con destinazione residenziale. Il fabbricato, edificato a metà degli anni Settanta, riflette le caratteristiche costruttive e architettoniche tipiche del periodo. La zona è semicentrale e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e con buoni parcheggi. Nelle vicinanze si trovano aree commerciali e importanti centri come l'Outlet Mc Arthur Glenn, oltre a collegamenti pubblici come il Casello Autostradale di Serravalle Scrivia (A7 a 4,5 km) e la Stazione ferroviaria di Serravalle Scrivia (a 5,5 km).
Superficie e distribuzione interna
L'alloggio ha una superficie utile lorda di circa 76,80 mq ed è situato al secondo piano (terzo fuori terra) del condominio. Internamente, l'unità è strutturata con un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: un soggiorno, una camera da letto con terrazzo, un cucinino con terrazzo, un bagno e un piccolo ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'edificio è stato costruito nel 1975. L'immobile, sebbene disabitato da alcuni anni, è mantenuto in discrete condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con pilastri e travi. Gli orizzontamenti e la copertura sono in latero-cemento, mentre le murature sono in mattoni semipieni a cassa vuota. Le tramezze interne sono in laterizio. Tutti gli ambienti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono gli originali in legno di pino con vetro singolo, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. I serramenti interni sono in legno tamburato. I pavimenti e i rivestimenti di cucina e bagno sono in ceramica. Il servizio igienico è dotato dei sanitari necessari. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa e l'impianto elettrico è sottotraccia. È presente un climatizzatore nel corridoio centrale. L'appartamento include due terrazzi, una cantina posta al piano terra e un box auto di circa 20 mq, anch'esso al piano terra con accesso diretto dal cortile condominiale e dotato di porta basculante in acciaio preverniciato e impianto di illuminazione essenziale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale semicentrale, caratterizzato da fabbricati condominiali degli anni Settanta. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e offre buoni parcheggi. I collegamenti sono agevoli grazie alla vicinanza al casello autostradale di Serravalle Scrivia (A7) e alla stazione ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 36.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Cantina inclusa
• Riscaldamento autonomo
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
