Immobile in asta di 81 m² in vendita a Predosa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077)
L'unità immobiliare in asta fa parte di un complesso residenziale costituito da cinque unità abitative e due autorimesse, situato tra Via Viazzi e Via Circonvallazione, nella zona più a Nord del centro di Predosa (AL). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali e traffico locale. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, si trova in un contesto tranquillo e ben servito.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie catastale di 81 mq e una consistenza di 3 vani. È composto da un locale cucina soggiorno, una camera da letto e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m. Da una scala interna si accede al piano sottotetto non abitabile. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con necessità di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione e rivestimento in intonaco civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti, realizzati nel 2015, ma necessitano di collaudo. Non è presente un impianto di condizionamento o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore. È presente una porta blindata. Il contratto di locazione include l'uso di un box auto (sub. 5).
Contesto e collegamenti
Predosa è un comune ben collegato, con importanti centri limitrofi come Alessandria, Ovada e Novi. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba, oltre ad attrazioni storiche come Retorto. I principali collegamenti pubblici includono le autostrade E5 e A26 a pochi chilometri e un servizio autobus a 260 m. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.453,50
Offerta minima: € 30.987,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Terrazzo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
