Immobile in asta di 80 m² in vendita a Lerma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lerma (AL) – Via Marconi 9 (CAP 15070)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lerma (AL), in Via Marconi n.9 - Vico Orti n.8. Edificata a fine Ottocento, si trova al margine dell'abitato storico del paese, in una zona residenziale a traffico scarso. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono un autobus interurbano a 50 metri e la stazione ferroviaria a 8 km.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di circa 80 mq, disposta su due piani fuori terra (40 mq lordi per piano), ed è priva di cantina. Entrando dal cortile, si accede direttamente all'abitazione. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina e un soggiorno. Salendo una stretta rampa di scale, si raggiunge il primo piano che rispecchia la disposizione sottostante, con una camera sulla destra e una sulla sinistra. L'altezza utile interna è di circa 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e ammaloramenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta caratteristiche architettoniche e impiantistiche risalenti alla fine dell'Ottocento. Le facciate esterne sono al grezzo in pietra e mattoni. I pavimenti delle camere e del soggiorno sono in piastrellone in scaglie di marmo, probabilmente rifatti negli anni '50. I soffitti sono piani in putrelle e voltini. L'immobile è privo di impianto elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e di fognatura. La copertura è a falde in legno con coppi in laterizio, in condizioni difettose e fatiscenti con perdite. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta a battente con scuri in legno, in scarse condizioni. Le scale interne sono a rampa unica in muratura e legno.
Contesto e collegamenti
La proprietà include un'area di corte di 110 mq e un terreno annesso (prato) di 1450 mq che si estende lungo una scarpata collinare ripida e risulta incolto. L'immobile è libero per la procedura e si trova in stato di abbandono. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le Colline dell’Appennino Ligure e attrazioni storiche come il Castello di Lerma. I centri limitrofi importanti sono Genova e Alessandria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.673,00
Offerta minima: € 11.067,00
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno annesso
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
