Immobile in asta di 80 m² in vendita a Lerma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lerma (AL) – Via Marconi 9 (CAP 15070)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Lerma (AL), in Via Marconi n.9 - Vico Orti n.8. Edificata intorno alla fine dell'Ottocento, si trova al margine dell'abitato storico del paese, sul lato Sud del concentrico urbano, in prossimità di un versante collinare. La zona è residenziale, con traffico scarso e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono presenti scuole primarie e secondarie, e la zona è ben collegata tramite autobus interurbano (50 mt) e stazione ferroviaria (8 km). Tra le attrazioni paesaggistiche si annoverano le colline dell'Appennino Ligure e tra quelle storiche il Castello di Lerma.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda di circa 80,00 mq, disposta su due piani fuori terra (40 mq lordi per piano), ed è priva di cantina. Entrando dal cortile, si accede all'abitazione che presenta al piano terra un ingresso, una cucina sulla destra e un soggiorno sul lato opposto. Salendo una stretta rampa di scale, si raggiunge il primo piano con una camera sulla destra e una sulla sinistra. L'altezza utile interna è di circa 2,40 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e ammaloramenti strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta facciate esterne al grezzo in pietra e mattoni, con un semplice sporto in legno del tetto. Le finiture sono estremamente semplici, con pavimentazioni in piastrellone in scaglie di marmo risalenti agli anni '50. I soffitti sono piani in putrelle e voltini. L'immobile è privo di impianto elettrico, di riscaldamento, di fognatura e di gas. La copertura è a falde in legno, con coppi in laterizio, ma in condizioni difettose e fatiscenti con perdite. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuri in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, entrambi in scarse condizioni. Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura e appaiono in buone condizioni. L'immobile include un'area di corte di 110 mq e un terreno annesso (prato) di 1450 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona semicentrale di Lerma, con buone caratteristiche e servizi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui scuole. I collegamenti pubblici includono un autobus interurbano a 50 metri e una stazione ferroviaria a 8 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 19.673,00
Offerta minima: € 8300,25
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno annesso
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
