Immobile in asta di 765 m² in vendita a Montechiaro d'Acqui
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a MONTECHIARO D’ACQUI (AL) – REGIONE PIAMPODAZZA 5 (CAP 15010)
Il complesso immobiliare si trova in un'area agricola collinare periferica nel Comune di Montechiaro D’Acqui (AL), in Regione Piampodazza n. 5. L'edificio principale è stato ristrutturato nel 2011, con il primo titolo autorizzativo risalente al 2010. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con servizi locali sufficienti a Montechiaro Piana e buoni a Montechiaro Alto. La posizione offre la vicinanza a paesaggi dell'Appennino Ligure e delle Langhe, oltre ad attrazioni storiche come il Castello di Montechiaro D’Acqui.
Superficie e distribuzione interna
Il resort agrituristico ha una superficie convenzionale di calcolo di circa 765 mq. Il corpo principale, a due piani fuori terra, ospita al piano terra una sala ristorante con cucina, servizi igienici distinti per sesso e un bagno disabili, e un ufficio. Il piano primo è dedicato a sette camere con servizi igienici esclusivi, alcune dotate di sauna. Un corpo seminterrato collegato alla cucina contiene locali tecnici e spogliatoi. L'alloggio del custode, con una superficie di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli con soggiorno, cucina, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio/lavanderia. L'autorimessa, di circa 42,50 mq, è un locale aperto adibito anche a deposito.
Caratteristiche e dotazioni
Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne variano tra parquet (sala ristorante, ufficio, camere e bagni esclusivi) e piastrelle di ceramica/gres (cucina, servizi igienici comuni, centrale termica e spogliatoi). L'impianto elettrico e di riscaldamento (centrale termica a gas con ventilconvettori e radiatori) sono stati realizzati/adeguati nel 2011 e sono a norma, con relative dichiarazioni di conformità. Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico. L'immobile dispone di ascensore e di un'ampia terrazza coperta da tettoia.
Contesto e collegamenti
Il resort si trova in una zona agricola con accesso privato tramite strada sterrata. I servizi principali sono disponibili a Montechiaro Piana e Montechiaro Alto. La stazione ferroviaria di Montechiaro Denice dista 1,2 Km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Si precisa che i fabbricati sono stati edificati/ristrutturati al fine del riutilizzo agrituristico e abitativo al servizio dell’azienda agricola, e il proprietario dovrà possedere i requisiti previsti dalla normativa regionale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 850.000,00
Offerta minima: € 268.945,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Destinazione agrituristica
• Ampia area esterna
• Piscina privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
