Immobile in asta di 75 m², box auto in vendita a Gavi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gavi (AL) – Località Fabbrica 10 (CAP 15066)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Gavi (AL), in Località Fabbrica 10, facente parte di un condominio edificato a metà degli anni Settanta. Il fabbricato, libero su quattro lati, si inserisce in una zona con destinazione mista tra residenza, artigianato e commercio, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e ben collegata, trovandosi lungo la via che conduce a Serravalle. La zona offre attrazioni paesaggistiche come l'Area del Cortese di Gavi e storiche come l'importante fortezza arroccata sopra il centro storico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie complessiva di circa 75 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. Internamente è strutturato con un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti: un soggiorno/cucina, due camere da letto con bagno interposto e un piccolo ripostiglio. Un lungo terrazzo di limitate dimensioni in profondità si estende lungo la parete perimetrale. L'unità immobiliare include una cantina di 12 mq posta al piano seminterrato e un box auto di 21,65 mq, anch'esso al piano seminterrato, con un'altezza interna di circa 2,25 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato, con orizzontamenti e copertura in latero-cemento. Le murature sono in mattoni semipieni a cassa vuota e le tramezze interne in laterizio. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono gli originali in legno di pino con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in piastrelloni di marmo e ceramica, così come i rivestimenti di cucina e bagno. Il servizio igienico è dotato dei sanitari necessari. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, sebbene risulti dismesso. L'impianto elettrico è sottotraccia. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.
Contesto e collegamenti
La frazione di Fabbrica è caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico scorrevole e parcheggi riservati ai residenti. I servizi offerti dalla zona includono la vicinanza al Polo commerciale - Outlet McArthur Glen di Serravalle Scrivia. I principali collegamenti pubblici comprendono la stazione ferroviaria di Arquata Scrivia a 5 km e il casello autostradale di Vignole Borbera a 5 km. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.000,00
Offerta minima: € 29.812,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Box auto incluso
• Cantina inclusa
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
