Immobile in asta di 71 m² in vendita a Garbagna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) – Piazza Principe Doria 13 (CAP 15050)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel comune di Garbagna (AL), in Piazza Principe Doria 13. Si trova in una zona centrale residenziale a traffico limitato, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, di antica costruzione, è collocato alle spalle della cortina edilizia che perimetra la piazza, con accesso da un archivolto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un sottotetto accessibile, per una superficie catastale di 71 mq e una consistenza di 3,5 vani. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Internamente, ogni piano presenta un unico locale affacciato sul fronte e un vano scala a rampa semplice. L'unico locale igienico si trova in corrispondenza del sottoscala del piano inferiore. Il sottotetto è dotato di un abbaino. Le condizioni generali dell'immobile sono descritte come in stato di abbandono pluridecennale, richiedendo una ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in pietra a vista, mentre i solai di calpestio e la copertura a due falde con manto in coppi laterizi sono in legno. La porta di accesso è in legno con sopraluce e cancelletto metallico. Le finestre sono in legno a vetro semplice, protette da persiane in legno o scuri e inferriata al piano terra. Le pavimentazioni sono in cotto nel sottotetto e in cementine esagonali negli altri piani; il locale igienico è rivestito in ceramica. Non è presente impianto di riscaldamento, ma solo un boiler elettrico in pessime condizioni, così come l'impianto elettrico. Murature portanti e solai sembrano in buone condizioni statiche, nonostante il degrado degli intonaci interni e della tinteggiatura.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e residenziale, con buoni parcheggi e tutti i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia, urbanistica e catastale. L'esperto ha dichiarato la conformità urbanistica con il Piano Regolatore Generale, ricadendo in zona 'NA - nuclei antichi di interesse storico-ambientale'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.000,00
Offerta minima: € 17.437,50
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/02/2027
Termine presentazione offerte: 23/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Prezzo base interessante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
