Immobile in asta di 688 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Vignale Monferrato
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Vignale Monferrato (AL) – Località Cà San Lorenzo 27
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Vignale Monferrato (AL), Località Cà San Lorenzo n.27, in una zona agricola caratterizzata da paesaggi collinari e vigneti, inclusa nel sito UNESCO dei Paesaggi vitivinicoli del Piemonte. Il comune, seppur di dimensioni contenute, offre servizi primari, mentre per quelli più specifici è possibile raggiungere Casale Monferrato o Asti/Alessandria. La costruzione del fabbricato principale è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 688,05 mq, esclusi i terreni. Il fabbricato abitativo principale (Bene N° 2) si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a cantina. Il Piano Terra comprende ingresso/vano scala, soggiorno, cucina, tre ripostigli, wc, centrale termica, ampio locale di sgombero, autorimessa e portico. Il Piano Primo dispone di tre camere, balcone e wc. Il Piano Secondo offre due locali sottotetto. Il Piano Cantinato include due locali cantina e un piccolo infernot. La porzione in corso di costruzione presenta locali al rustico con divisori interni già realizzati e intonacati, con un locale con scala e portico al Piano Terra, ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina, disimpegno, bagno, due camere e balcone al Piano Primo, e locale abitabile, sottotetto e balcone/terrazzino al Piano Secondo. Il secondo fabbricato (Bene N° 1) è composto da due vani al piano terra e due vani al piano primo sottotetto, non collegati direttamente, e un fabbricato accessorio con un unico ampio vano. Lo stato di conservazione dei fabbricati è considerato normale, tenendo conto della vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato abitativo principale (Bene N° 2) presenta struttura portante in muratura di mattoni intonacata, solai a volta e latero-cementizi, tetto a due falde con orditura in legno e manto in coppi. I serramenti esterni sono in legno o metallo, i pavimenti in cotto e ceramica, con rivestimenti in ceramica. È dotato di impianto elettrico e riscaldamento con caldaia a gas metano. La porzione in corso di costruzione ha struttura in muratura di mattoni intonacata, solai latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti esterni in legno con vetrocamera e predisposizione per impianti elettrico e di riscaldamento. Il fabbricato secondario (Bene N° 1) ha struttura in pietra dei cantoni, solai a volta e latero-cementizi, tetto in legno e coppi, serramenti in legno o metallo e pavimenti in battuto di cemento. Dispone di impianto elettrico di base. Il complesso include un box auto singolo e una cantina. I terreni, alcuni affittati, sono coltivati a vigneto, ulivi e alberi da frutta, altri incolti o boschivi.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola di tipo E secondo il PRGC comunale. I fabbricati sono liberi per la procedura. La località Cà San Lorenzo n.27 offre un contesto rurale e tranquillo, tipico del Monferrato, con la possibilità di raggiungere i servizi principali nel centro di Vignale Monferrato o nei comuni limitrofi più grandi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 398.300,00
Offerta minima: € 224.043,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (fabbricati)
• Ampia metratura
• Presenza di terreni agricoli
• Zona UNESCO Monferrato
• Porzione in corso di costruzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
