Immobile in asta di 618 m² con più di 5 locali in vendita a Alice Bel Colle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Alice Bel Colle (AL) – Regione Vallerana s.n.c. (CAP 15010)
L'immobile in asta si trova in Regione Vallerana, nel comune di Alice Bel Colle (AL), in un contesto prevalentemente agricolo e collinare. L'edificio, un ex fabbricato rurale risalente agli anni antecedenti il 1967, ha subito una successiva ristrutturazione senza datazione precisa. La zona è caratterizzata da raggruppamenti di case sparse e terreni agricoli con diverse colture, beneficiando dell'assenza di fonti inquinanti e della vicinanza alle principali arterie di collegamento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da un unico fabbricato, suddiviso in un'unità a destinazione residenziale (Sub.1) e un'ampia unità adibita a magazzino/ricovero attrezzi (Sub.2), oltre a terreni agricoli adiacenti. L'unità residenziale si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 262 mq al piano terra, 175 mq al piano primo e 175 mq al piano secondo (sottotetto), oltre a un lastrico solare di 27 mq. Attualmente, gran parte dei vani sono adibiti a locali deposito e una porzione del sottotetto ad archivio. Il locale di deposito si eleva su due piani fuori terra, con una superficie lorda di circa 100 mq (porzione chiusa) e 35 mq (porzione aperta) al piano terra, e 135 mq al piano primo. Lo stato di manutenzione generale dell'unità residenziale è scarso, con la maggior parte lasciata al grezzo e priva di finiture, mentre la copertura è in buono stato. Il locale di deposito presenta condizioni buone, con tamponamenti esterni al grezzo. L'altezza interna è variabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali dell'edificio includono una copertura a falde in legno in buone condizioni per la parte residenziale e da normalizzare per il deposito. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, con intonaco di cemento in pessime condizioni per la residenza e al rustico per il deposito. La maggior parte dell'unità residenziale è priva di infissi esterni, e quelli presenti sono in pessime condizioni. Gli infissi esterni del deposito sono in alluminio, in condizioni scarse. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in battuto di cemento o inesistenti. L'immobile è sprovvisto di impianti elettrico e termico. Il lotto include anche diversi appezzamenti di terreno agricolo, principalmente seminativo e vigneto, per una superficie complessiva di circa 10.040 mq, che si presentano incolti con ricca vegetazione a causa di scarsa manutenzione.
Contesto e collegamenti
La zona, caratterizzata da un andamento collinare, offre un ambiente tranquillo e privo di fonti inquinanti. L'urbanizzazione primaria e secondaria è completa, con servizi pubblici completi e poco distanti. Importanti centri limitrofi come Acqui Terme sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 292.352,50
Offerta minima: € 94.921,88
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreni agricoli di pertinenza
• Contesto collinare e agricolo
• Assenza di fonti inquinanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
