Immobile in asta di 519 m² con più di 5 locali in vendita a Villamiroglio
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Villamiroglio (AL) – Via Romagnoli 76
L'immobile, situato in Via Romagnoli n. 76, Frazione Vallegioliti, nel Comune di Villamiroglio (AL), è un complesso immobiliare ubicato in una zona a destinazione d’uso agricola, in prossimità del confine con il Comune di Moncestino. Il Comune di Villamiroglio dista circa 11 km da Crescentino e 31 km da Casale Monferrato. L'edificio residenziale risale agli anni '70 e si inserisce in un contesto rurale con accesso tramite vialetto privato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 519,50 mq. Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra: al piano primo si trova un alloggio di 167,64 mq netti, composto da sei camere, una cucina, un wc, un disimpegno e tre balconi. Al piano terra è presente un locale destinato a centrale termica e un locale deposito di 159,32 mq netti. La stalla, un edificio separato, ha una superficie netta calpestabile di 454,40 mq, preceduta da un ingresso di 9,62 mq e una tettoia chiusa di 71,47 mq. Gli interni dell'abitazione si presentano in buono stato conservativo, mentre il deposito ha pareti al grezzo e pavimentazione in battuto di cemento. Lo stato conservativo generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato residenziale è in cemento armato con tamponamenti in laterizio, e un tetto a quattro falde con struttura lignea e manto in tegole. I prospetti esterni sono in parte ad intonaco tinteggiato e in parte in paramano. I serramenti sono in legno con vetro singolo al piano primo e fissi in ferro e vetro singolo al piano terra. Le porte interne sono in legno e vetro, mentre la porta d'ingresso è a doppia anta battente in legno. Le pareti interne dell’abitazione sono intonacate e tinteggiate, con piastrelle di gres ceramico in wc e cucina. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramico. L'impianto elettrico e idrico sono presenti ma da verificare, mentre l'impianto di riscaldamento è assente, con i locali riscaldati da due stufe a legna. La stalla è costituita da una struttura prefabbricata a telaio in cemento armato con tamponamento in blocchi di calcestruzzo non intonacati e serramenti metallici. Il compendio include un'area cortilizia pertinenziale esclusiva.
Contesto e collegamenti
Il complesso è accessibile a nord-ovest da Via Romagnoli tramite un vialetto privato che conduce all’area cortilizia di proprietà. La zona è classificata come 'Zone per usi agricoli' (E) dal PRGC vigente, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e nuovo impianto per attività agricole o residenze rurali. L'area è soggetta a vincolo di tutela paesaggistica ex art. 142 lett. c) D.Lsg. 42/2004 verso l'estremità est del lotto ed è ubicata in classe II di pericolosità geomorfologica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.410,00
Offerta minima: € 111.075,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto rurale tranquillo
• Accesso privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
