Immobile in asta di 487 m² con più di 5 locali in vendita a Acqui Terme
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Acqui Terme (AL) – Regione Vallerana 51 (CAP 15011)
L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare situato in Regione Vallerana n. 51 ad Acqui Terme (AL), in un'area agricola ai confini del territorio comunale. L'accesso avviene tramite un piccolo ponticello carraio sul Rio Medrio, con una striscia di sedime asfaltato adibita a parcheggio. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, con buoni parcheggi e collegamenti stradali tramite la S.P. 456 del Turchino.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale di 487 mq (escluse aree scoperte: 458 mq) e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il piano terra comprende un ingresso, sottoscala, un ampio locale soggiorno, un salone, una dispensa, un angolo bar, una cucina e servizi igienici, oltre a uno spogliatoio e un porticato esterno. Il piano primo è composto da una camera, un ampio bagno, un disimpegno, altre due camere, un piccolo bagno sottoscala, un balcone e un ampio lastrico solare. Il piano secondo/sottotetto presenta un ampio locale al rustico con predisposizione per un bagno. L'immobile include anche un'area scoperta pertinenziale destinata a verde e parcheggio di circa 1.545 mq e un appezzamento agricolo di 2.920 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, di non recente costruzione, è libero su quattro lati, con struttura muraria portante in mattoni di laterizio e orizzontamenti in latero-cemento. Le coperture sono in parte in legno con tegole/coppi e in parte piana a terrazza. Le rifiniture esterne presentano intonacatura e tinteggiatura, con serramenti in legno e vetri semplici. Internamente, i locali ai piani terra e primo hanno intonacatura, tinteggiatura, pavimenti e zoccolature in piastrelle di grès, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e in cucina. I locali sottotetto sono al rustico. L'impiantistica (elettrica, idrico-sanitaria, riscaldamento, gas GPL) è presente ma necessita di ripristino e adeguamento alle normative vigenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area agricola normale, con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è ben collegata tramite la Strada Provinciale 456 del Turchino. L'area esterna, in un unico corpo, è parzialmente delimitata da un muretto in cls e rete metallica lungo il Rio Medrio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.000,00
Offerta minima: € 60.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Vasto terreno pertinenziale
• Accesso indipendente
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
