Immobile in asta di 460 m² in vendita a Lerma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a LERMA (AL) – Via Calderoni 12 (CAP 15070)
L'immobile in asta è una casa indipendente di fine Ottocento, ubicata al margine dell'abitato storico di Lerma (AL), sul lato Sud del concentrico urbano, in prossimità di un versante collinare. L'edificio, edificato tra la fine del XIX e i primi del XX secolo, si trova in una zona semicentrale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie lorda complessiva di circa 460 mq, distribuiti su quattro piani fuori terra. L'edificio, privo di cantina, presenta un ingresso pedonale e due portoni, di cui uno carraio, che danno accesso a locali di sgombero e a una corte retrostante di 102 mq, con le rovine di un edificio accessorio di 39 mq. L'alloggio al piano primo è completo, mentre i piani superiori sono in diversi stadi di completamento, con intonaco mancante in alcune pareti e soffitti. Le scale per i piani superiori sono provvisorie e prive di parapetti. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo/fatiscente, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e umidità di risalita.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta caratteristiche costruttive semplici, con facciate esterne al grezzo in pietra e mattoni. Le finiture interne, dove presenti, risalgono ai primi del '900, con pavimentazioni in piastrelle di cemento. I serramenti sono di vecchio tipo, fatiscenti o assenti al quarto piano. L'immobile è privo di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento; un vecchio impianto elettrico rudimentale è stato disabilitato. Non sono presenti balconi o altre rifiniture di pregio architettonico.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, con traffico scarso e parcheggi limitati. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono assenti nell'area immediata. L'immobile è libero per la procedura. La conformità urbanistica è stata dichiarata sussistente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.647,55
Offerta minima: € 28.540,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Con terreno annesso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
