Immobile in asta di 354 m² con più di 5 locali in vendita a Cassine
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a CASSINE (AL) – Strada Caranzano 40 (CAP 15016)
L'immobile in asta è un fabbricato ex rurale indipendente, sviluppato su tre piani fuori terra, situato nella frazione Caranzano di Cassine (AL). La proprietà si trova in un ambiente collinare, con accesso agevole dalla non lontana strada provinciale per Acqui Terme. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, in un'area urbanistica agricola con traffico locale. Importanti centri limitrofi includono Acqui Terme e l'area rientra nella buffer zone UNESCO.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie catastale di 354 mq e una consistenza di 12 vani. La superficie commerciale vendibile è di circa 380,50 mq, mentre la superficie complessiva del lotto, inclusi i terreni, è di circa 2.037,37 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) con un'altezza utile interna di circa 3,10 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Il lotto include anche tre appezzamenti di terreno agricolo: un piccolo appezzamento a bosco misto di 650 mq, un terreno di 400 mq suddiviso in seminativo e vigneto, e un terreno di 1.250 mq interamente a vigneto.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura con buone condizioni. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con inferriate in ferro, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno e vetro, anch'essi sufficienti. Il manto di copertura è in tegole di cotto, da normalizzare. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco di cemento. La pavimentazione esterna è in pietrisco (scarsa), mentre quella interna è in piastrelle di ceramica (sufficiente). I bagni presentano rivestimenti in ceramica in buone condizioni. Le scale interne sono a rampe parallele con rivestimento in marmette di cemento in buone condizioni. Gli impianti elettrico, fognario e idrico sono sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'impianto termico è centralizzato con alimentazione a legna e termosifoni in ghisa, in buone condizioni. La proprietà include balconi e un'ampia area di corte.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e collinare, con attrazioni paesaggistiche nell'area buffer zone UNESCO. I collegamenti pubblici sono garantiti da un bus di linea a circa 1.100 metri. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata per tutti i beni immobili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.633,07
Offerta minima: € 86.700,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/02/2027
Termine presentazione offerte: 22/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampia corte e terreni agricoli
• Contesto collinare tranquillo
• Accesso agevole da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
