Immobile in asta di 353 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) – Via Tortona 3
L'immobile in asta è situato ad Alessandria, nella frazione di Spinetta Marengo, in una zona centrale e ben urbanizzata. Si tratta di un fabbricato residenziale di edificazione originaria antecedente al 1967, successivamente ristrutturato e condonato nel 1986. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale equivalente di circa 353 mq. È posta al piano rialzato del fabbricato principale e include una porzione di locale di sgombero nel fabbricato secondario. La zona giorno comprende ingresso, studio, sala, soggiorno, un disimpegno, una cucina e un w.c., oltre a un vano scala di collegamento. La zona notte è composta da un corridoio, un disimpegno, due w.c. e quattro camere. L'altezza utile interna è di circa 3,50 metri. Il locale di sgombero ha una superficie lorda di circa 32 mq, mentre la tettoia poco distante è di circa 42 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato. Gli infissi esterni sono in legno con ante a battente, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Le pareti esterne sono a cassa vuota con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre i plafoni sono intonacati e tinteggiati. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle ceramiche. Le scale sono a rampe parallele con rivestimento in marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V e l'impianto termico è centralizzato con alimentazione a metano e diffusori a termoconvettori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale del sobborgo di Spinetta Marengo, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un buon livello edilizio/urbanistico e offre parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 291.987,50
Offerta minima: € 162.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Quattro camere da letto
• Tre bagni
• Zona giorno spaziosa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
