Immobile in asta di 327 m², box auto in vendita a Rocchetta Ligure
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Rocchetta Ligure (AL) – Via Umberto I 3 (CAP 15060)
La villa in asta si trova nel centro abitato di Rocchetta Ligure (AL), appena fuori la porta sud della cittadina. L'edificio, costruito nel 1974, è una residenza autonoma che si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è residenziale, con traffico locale e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come i Sentieri della Provincia di Alessandria e attrazioni storiche come i Castelli della Val Borbera e della Valle Spinti.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 327,18 mq e si articola su due piani fuori terra, con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. A piano terra si trovano un bagno, un ripostiglio, una camera da letto, una sala da pranzo e una cucina, che formano un appartamento. Sempre a piano terra sono presenti un box (con blocco cucina), un locale caldaia e una stanza originariamente adibita a cantina, ora arredata come camera da letto. Tutti i locali sono disimpegnati da corridoi. Al piano primo si trovano corridoi di disimpegno, un ripostiglio, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi. È presente un sottotetto non abitabile, ispezionabile tramite scala retrattile. L'immobile, sebbene catastalmente diviso in due appartamenti, è utilizzato come un'unica villa di proprietà. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in cemento armato, con solai in travetti c.a. e laterizio. La copertura è a falde con struttura in legno e marsigliesi. Le scale interne sono a rampa unica in c.a. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, in ottime condizioni. Le pareti esterne sono in doppia muratura in forati con intercapedine, rivestite in intonaco e pietra. I pavimenti interni sono in piastrelle di diversa forma e colore, con parquet in alcune camere al piano primo. Il portone d'ingresso è in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. È presente un cancello metallico ad anta singola con apertura elettrica e un impianto citofonico audio. I balconi hanno pavimentazione in piastrelle per esterni.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona residenziale centrale, ben servita e con buoni parcheggi. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Arquata Scrivia a 20 km, autolinee Valborbera a 500 m e l'autostrada A7 (Milano - Serravalle) a 18 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.349,39
Offerta minima: € 31.331,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio giardino
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
