Immobile in asta di 310 m² con più di 5 locali in vendita a Pomaro Monferrato
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Pomaro Monferrato (AL) – Via Cavour 26
Il compendio immobiliare in asta si trova nella periferia est del comune di Pomaro Monferrato, in provincia di Alessandria, sull'asse di collegamento tra Casale Monferrato e Valenza. L'edificio, la cui costruzione risale al 1956, è inserito in un lotto autonomo con area scoperta a cortile e aree a verde, con accesso pedonale e carraio da via pubblica. Il comune gode di scarsa vitalità, con i servizi essenziali posti nei vicini comuni e soprattutto a Valenza, a circa 10 chilometri.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie calpestabile di 310,67 mq e una superficie commerciale di 419 mq. È strutturato su due piani fuori terra. La parte abitativa comprende ingresso, vestibolo, disimpegno, tinello, cucinino, bagno, soggiorno e tre camere da letto. Completano la proprietà una lavanderia, una centrale termica, due autorimesse e due magazzini. I locali ordinari si estendono per 350 mq, i magazzini per 24 mq, i balconi per 18 mq, il porticato per 325 mq e la corte per 530 mq. Le condizioni generali del fabbricato appaiono decorose, gravate dall'incuria dovuta all'abbandono, necessitando solo manutenzione ordinaria con verifica integrale degli impianti tecnologici. La porzione a porticato è in ottimo stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne dell'abitazione presentano pavimentazione prevalente in ceramica/gres, pareti ad intonaco tinteggiato con porzioni di rivestimento in piastrelle in ceramica in bagno e cucina. Il portoncino di ingresso è di tipo blindato, i serramenti sono in legno e vetri (in alcune parti in PVC), con tapparelle in legno. Gli impianti tecnologici necessitano di manutenzione anche straordinaria. La parte a magazzini è dotata di pavimentazione in cls, muratura a vista e serramenti in metallo e vetri. La proprietà include corti esclusive di circa 530 mq e balconi, terrazze e porticati esclusivi per 323,32 mq. Il riscaldamento è autonomo.
Contesto e collegamenti
L'unità si trova nella periferia est del comune di Pomaro Monferrato, a circa 23 chilometri da Alessandria. La zona è caratterizzata da scarsa vitalità e servizi essenziali reperibili nei comuni limitrofi. L'immobile è libero per la procedura, con i beni mobili del de cuius che saranno asportati al momento dell'aggiudicazione. Il comune di Pomaro Monferrato è videosorvegliato, garantendo un controllo del territorio. Non sono presenti elementi potenzialmente inquinanti di nuova concezione, il che consente un apprezzamento del bene.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 121.000,00
Offerta minima: € 96.800,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Area cortilizia privata
• Due autorimesse e due magazzini
• Potenziale di valorizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
