Immobile in asta di 3080 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Tortona
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a TORTONA (AL) – Via Rinarolo 39/A
La villa unifamiliare, di recente costruzione (1999-2000) e ristrutturata nel 2002, è ubicata in Via Rinarolo a Tortona (AL), ai piedi della zona collinare del Castello e a ridosso del centro abitato. La zona è semiperiferica, tranquilla e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e traffico limitato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie complessiva di circa 3.080 mq. Il piano terra/rialzato presenta un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una cucina che funge da tinello, una camera da letto e una sala da bagno. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo coperto che circonda l'edificio su tre lati. Il piano seminterrato è composto da una spaziosa tavernetta, un locale lavanderia/servizio e una cantina. I ripostigli presenti sui tre piani erano originariamente destinati ad un impianto di ascensore.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di conservazione e manutenzione generale è ottimo, con finiture interne di alta qualità, pavimenti e rivestimenti di primissima scelta (ceramica e legno), serramenti interni ed esterni in legno a doppia anta battente con persiane ben conservate. Le pareti e i soffitti presentano motivi decorativi di buona fattura. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma e dettagliatamente sezionato, impianto antiintrusione, riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni in ghisa e caldaia esterna, e impianto di condizionamento in ogni ambiente dei piani abitazione. La proprietà include due box auto e un'ampia area esterna di circa 2.500 mq, caratterizzata da terrazzamenti e piantumazioni, con un manufatto in legno adibito a ricovero attrezzi da giardino.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in una posizione strategica, a circa 700-800 metri dalla centralissima Piazza del Duomo di Tortona, garantendo un facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della città. L'area è residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben servita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 881.200,00
Offerta minima: € 156.375,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ottimo stato di manutenzione
• Ampia area esterna
• Impianti a norma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
