Immobile in asta di 287 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Novi Ligure (AL) – Viale Caduti di Nassiriya 6 (CAP 15067)
L'immobile è una villetta unifamiliare edificata negli anni '90, situata a Novi Ligure (AL) in Viale Caduti di Nassiriya n. 6. Si trova in una zona residenziale periferica di pianura, caratterizzata da villette mono e bifamiliari e piccoli condomini. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ospedale, banche e uffici pubblici nelle vicinanze. La destinazione d'uso è compatibile con il Piano Regolatore Generale Comunale.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie commerciale di 287 mq e si sviluppa su tre piani: seminterrato, terreno e primo. Il piano terreno è composto da un soggiorno principale, disimpegno, cucina abitabile, un bagno di servizio e due camere da letto. Il piano primo, mansardato, ospita un ampio soggiorno con camino, un grande bagno padronale e due camere da letto. Il piano seminterrato include un ampio locale di sgombero, un corridoio, tre stanze e un ulteriore bagno. L'altezza interna dei locali è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono/discreto stato di conservazione generale, con finiture coerenti con l'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazioni in monocottura ceramica al piano terra e parquet di legno al piano primo mansardato. Gli infissi interni sono in legno tinto marrone scuro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia al piano seminterrato e radiatori. È presente un sistema di videosorveglianza con monitor interno e impianto citofonico, oltre a un condizionatore split a parete al piano primo. Le pertinenze includono un garage di 39 mq al piano seminterrato, una cantina, un'area a giardino di 479,04 mq che circonda la villa, un porticato coperto, una terrazza praticabile sopra il box e un balcone. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con basamento e colonne rivestite in pietra di Luserna.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con la stazione ferroviaria e degli autobus a circa 1500 metri e il casello autostradale a 3-4 km. La conformità urbanistica degli immobili è attestata. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario libero da persone e cose. La classe energetica stimata è tra G e non classificato, data l'epoca di costruzione e l'assenza di sistemi avanzati di isolamento termico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.912,05
Offerta minima: € 188.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta unifamiliare con giardino
• Garage pertinenziale
• Zona residenziale tranquilla
• Buono stato di manutenzione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
