Immobile in asta di 270 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Fabbrica Curone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fabbrica Curone (AL) – Frazione Garadassi 5-7 (CAP 15054)
L'immobile in asta si trova a Fabbrica Curone (AL), in regione Garadassi civici 5-7, in una zona periferica mista con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito manutenzioni varie dal 2005. La zona è caratterizzata da aree agricole e si trova in prossimità di centri limitrofi come Caldirola, nota per il suo impianto sciistico invernale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è un complesso immobiliare con una superficie commerciale complessiva di circa 270 mq per l'abitazione, 69 mq per il negozio e 26 mq e 32 mq per le autorimesse. L'abitazione (Foglio 11, Particella 505, Sub. 4) si sviluppa su due piani fuori terra (T-1) con un'altezza utile interna di circa 3 metri. Attualmente, una parte al primo piano è abitata e comprende un disimpegno, una camera adibita a cucina/soggiorno con terrazzo, due camere (di cui una doppia) con antibagno e bagno. Il resto dell'abitazione, sia al piano terra che al primo piano, presenta opere di ristrutturazione interrotte. Il negozio (Foglio 11, Particella 505, Sub. 3) è a piano terra con una cantina al piano interrato, identificato con il civico 5. Le due autorimesse (Foglio 11, Particella 505, Sub. 6 e 7) sono a piano terra con un'altezza utile interna di circa 2,32 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione dispone di un impianto elettrico funzionante ma senza dichiarazione di conformità e di una predisposizione per caldaia a gas con radiatori, affiancata da una caldaia a legna per la porzione abitata e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Non è presente un impianto di condizionamento. Il negozio ha un impianto elettrico funzionante ma non a norma e non dispone di riscaldamento o condizionamento. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico esterno funzionante ma non a norma. L'immobile include una corte privata (sub 9) e beneficia di accessi pedonali dalla strada pubblica e dalla corte stessa. Non ci sono spese condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica e tranquilla di Fabbrica Curone, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. La conformità urbanistica è stata dichiarata per tutte le unità immobiliari. L'abitazione presenta una residua potenzialità edificatoria del 20% del volume abitativo (min 30 mc e max 100 mc). L'immobile sarà libero per la procedura al decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.275,00
Offerta minima: € 36.450,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Presenza di autorimesse e cantina
• Potenzialità edificatoria residua (20% del volume abitativo)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
