Immobile in asta di 259 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Morsasco
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Morsasco (AL) – Strada Valle Luvia 5
L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata in Strada Valle Luvia 5, nel comune di Morsasco (AL), in una zona collinare densamente boscata, a sud del centro abitato. La proprietà si trova in un'area agricola di pregio, caratterizzata da piccoli centri abitati di valenza storica ed enogastronomica, tra Acqui Terme e Ovada. L'edificio, di impianto originario antecedente al 1967, ha subito alcune trasformazioni edilizie nel tempo, con l'ultima ristrutturazione nel 2012.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 259,45 mq. Al piano terra sono presenti l'ingresso, una piccola cucina, un ripostiglio, un'autorimessa (originariamente portico), una cantina e una legnaia nel sottoscala. Il piano primo, accessibile tramite due scale contrapposte, è composto da un soggiorno con terrazzo, una seconda e più ampia cucina, tre camere da letto, un secondo terrazzo e un bagno. Dalla camera più ad est si accede al piano sottotetto, non abitabile. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti, con impianti funzionanti e finiture integre, sebbene siano necessarie alcune manutenzioni ordinarie.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco civile. I solai sono in ferro con voltine e in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane o tapparelle, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il manto di copertura è in tegole di cotto. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia, con l'impianto elettrico nelle zone abitabili da collaudare. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a legna e a GPL. In copertura è installato un impianto fotovoltaico, di proprietà di terzi e concesso in comodato d'uso gratuito. La proprietà include un terreno agricolo di 9,50 are, in acclivio, attualmente colonizzato da specie arboree e arbustive spontanee.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma di pregio, con attrazioni paesaggistiche nelle colline di Acqui Terme e Ovada e attrazioni storiche nelle aree archeologiche di Acqui Terme. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria di Prasco-Cremolino a 1,1 km e una fermata autolinea Bus Company a 1,0 km. L'immobile è libero per la procedura e il terreno agricolo è conforme urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.897,75
Offerta minima: € 116.925,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio terreno
• Zona collinare di pregio
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
