Immobile in asta di 236 m² con più di 5 locali in vendita a Garbagna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) – Frazione San Vito 7 (CAP 15050)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Garbagna (AL), in Località San Vito, 7, in una zona periferica residenziale a traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e si trova in un contesto di Nucleo Antico di interesse storico ambientale, con conformità urbanistica dichiarata secondo il P.R.G. approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 15 del 5 luglio 2023.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione, costruita nel 1900, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 236,28 mq. Il piano terra ospita ingresso e cantine con altezza utile di 2,20 metri. Il primo piano comprende cucina, soggiorno, ripostiglio e W.C. con altezza utile di 2,70 metri. Il secondo piano è dedicato a tre camere da letto, anch'esse con altezza utile di 2,70 metri. Il fabbricato ex rurale, costruito nel 1800, ha una superficie complessiva di circa 77,06 mq, con un locale deposito al piano terra (altezza 2,60 metri) e un fienile al primo piano (altezza media 4,18 metri). Lo stato di manutenzione generale di entrambi gli immobili è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta pareti con finitura civile ammalorata e pavimenti in piastrelle di gres al piano terra e primo, e parquet incollato al secondo piano. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, mentre quelli interni sono in legno massello. Il portone di ingresso è a doppia anta in legno massello. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento autonomo, ma non verificabili in termini di epoca di realizzazione/adeguamento. Si segnala una forte infiltrazione d'acqua dal tetto. Il fabbricato ex rurale ha struttura portante in muratura di pietra e copertura in legno con coppi di laterizio. I pavimenti sono in piastrelle di gres al piano terra e battuto di cemento al primo piano. Il portone di ingresso è in ferro.
Contesto e collegamenti
La proprietà è accessibile da una corte comune. La zona è caratterizzata da aree agricole limitrofe. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La conformità urbanistica è stata dichiarata dal perito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.100,00
Offerta minima: € 33.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 17/02/2027
Termine presentazione offerte: 16/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Presenza di due unità immobiliari
• Possibilità di ristrutturazione e personalizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
