Immobile in asta di 232 m² con più di 5 locali in vendita a Garbagna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) – Frazione Costigliola 4 (CAP 15050)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella piccola frazione di Costigliola, nel Comune di Garbagna (AL), una località posta sulle colline tortonesi. La zona è periferica ma inserita in un contesto paesaggistico riconosciuto, essendo Garbagna uno dei Borghi più belli d'Italia. L'edificio è stato costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1973.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 232 mq. Il lotto comprende un fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) e due unità immobiliari ad uso locale di sgombero/deposito (B e C). Il fabbricato A si sviluppa su tre piani: al piano terreno si trovano due locali ad uso camera/ripostiglio con un locale deposito collegato e un ripostiglio esterno; il piano primo ospita due camere, una cucina e un terrazzo con scala di accesso comune; al piano secondo sono presenti due camere, un bagno e un balcone. Il fabbricato B è composto da tre locali ad uso deposito posti al piano terra, primo e secondo, con un piccolo ripostiglio esterno in corso di ultimazione. Il fabbricato C è composto da due locali ad uso deposito e un ripostiglio. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche tipologiche e strutturali sono di tipo popolare economico, con finiture scadenti e impianti da verificare. Il tetto è strutturato in legno con visibile deterioramento del cornicione. È presente un impianto elettrico e un impianto di riscaldamento, ma non sono a norma. Tutti e tre i fabbricati si affacciano su un cortile comune di proprietà esclusiva. La scala esterna del fabbricato A, che conduce al piano primo, è gravata da una servitù di passaggio a favore della proprietà adiacente.
Contesto e collegamenti
La frazione di Costigliola è servita da una strada di accesso asfaltata. La zona è residenziale a traffico normale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.242,00
Offerta minima: € 23.291,25
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile esclusivo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
