Immobile in asta di 210 m² con più di 5 locali in vendita a Sardigliano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sardigliano (AL) – Vico Pugassi (CAP 15060)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Sardigliano (AL), nella tranquilla frazione di Cuquello, in Vico Pugassi (precedentemente via Dante Alighieri). L'edificio, costruito agli inizi del '900, si trova in un borgo frazionale con traffico limitato e parcheggi sufficienti, in un'area urbanistica residenziale provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da aree agricole limitrofe.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 210,64 mq, distribuiti su tre piani fuori terra. Il fabbricato è composto da tre subalterni catastali (sub.1, sub.2, sub.3) che, sebbene distinti, costituiscono porzioni indivisibili di un'unica unità abitativa destinata a una famiglia allargata. Il sub.1 e il sub.2 sono composti ciascuno da un locale al piano terreno (con funzioni di soggiorno e locale sgombero) e un locale al piano secondo (con funzione di camera). Il sub.3 è interamente collocato al piano primo con funzione di camera. L'altezza utile interna è di circa 3,00 m al piano terra e 2,57 m al piano secondo per i sub.1 e sub.2, e di circa 2,70 m al piano primo per il sub.3. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, trattandosi di un fabbricato in disuso che ha subito un inizio di ristrutturazione poi interrotta.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura mista di pietra e mattoni, con solai in putrelle metalliche e voltini laterizi. Il tetto è stato rifatto in tempi recenti. Le pavimentazioni sono in cotto o piastrelle cementine, ancora visibili sui pianerottoli del vano scala. Sono presenti resti di due stufe a legna in nicchia al piano terreno, che fungevano da cucina e unico impianto di riscaldamento. Non vi sono tracce di servizi igienici o impianto idrosanitario, e residuano solo resti di un vetusto impianto elettrico. L'immobile include un vano scala condominiale e un cortile, entrambi beni comuni non censibili. Non è presente un impianto di riscaldamento autonomo o centralizzato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione Cuquello di Sardigliano, in una zona residenziale tranquilla con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La conformità catastale e urbanistica è stata verificata dal CTU. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.000,00
Offerta minima: € 12.656,25
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità catastale e urbanistica
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
