Immobile in asta di 204 m² in vendita a Tortona
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Tortona (AL) – Strada Provinciale Pozzolo Formigaro 63 (CAP 15057)
L'immobile in asta si trova nella frazione Rivalta Scrivia del comune di Tortona (AL), lungo la Strada Provinciale Pozzolo Formigaro n. 63. Il fabbricato, costruito o ristrutturato nel 1990, è ubicato in un'area residenziale periferica a traffico sostenuto, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come il Parco dello Scrivia e attrazioni storiche come l'Abbazia di Rivalta Scrivia, con principali collegamenti pubblici tramite il casello autostradale A7.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva equivalente di circa 204,25 mq. Il fabbricato è composto da due piani fuori terra. Al piano terra si trova un'unità immobiliare (ex bar-gelateria, categoria C/1) attualmente utilizzata come deposito generico, costituita da due sale, ripostiglio e servizi igienici, oltre a un locale accessorio indiretto nel cortile adibito a deposito. Al piano primo è presente un'abitazione di tipo popolare (categoria A/4) composta da cucina/tinello, corridoio, due camere da letto, scala interna di collegamento con il piano terra e un terrazzo coperto. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le scale sono a rampe parallele in cemento armato, ubicate esternamente. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il manto di copertura è in coppi di cotto, con una porzione in eternit per il fabbricato accessorio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco di cemento. La pavimentazione esterna è in elementi autobloccanti, quella interna in piastrelle di ceramica. L'immobile dispone di impianto elettrico, impianto idrico e impianto fognario. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Il lotto comprende anche l'area libera della Particella 96, inclusi lo spazio tra il fabbricato e il marciapiede verso la strada provinciale e un piccolo cortile interno con passaggio carraio dalla strada laterale (Strada Porta).
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre un buon contesto residenziale, pur essendo a traffico sostenuto. La vicinanza al casello autostradale A7 garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione. Il lotto è un compendio immobiliare che unisce una componente commerciale e una residenziale, rendendolo versatile per diverse esigenze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 15.900,00
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 02/02/2027
Termine presentazione offerte: 01/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di spazi esterni
• Composto da unità residenziale e commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
