Immobile in asta di 1991 m² in vendita a Valenza
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Valenza (AL) – Viale Vicenza 24 (CAP 15048)
Il complesso edilizio in asta è situato in Viale Vicenza a Valenza (AL), in una posizione centrale e ben servita, con parcheggi liberi, negozi, supermercati e uffici nelle immediate vicinanze. L'edificio, la cui costruzione è iniziata tra il 2005 e il 2008, è di nuova realizzazione e deriva dalla demolizione di preesistenti edifici residenziali. La destinazione di progetto è turistico-ricettiva, pensata come un Hotel con ristorante.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 1.991 mq per il fabbricato e 3.810 mq per il terreno, per un totale di 4.320 mq di area nominale. Il fabbricato si sviluppa su due piani interrati e tre piani fuori terra (compreso sottotetto). Il progetto prevede un piano secondo interrato di 465 mq ad uso autorimessa (13 posti auto) e locali di servizio; un piano primo interrato di 465 mq ad uso autorimessa (11 posti auto) e locali tecnici/servizio; un piano terreno di 310 mq con hall, reception, sala tv, sala ristorante, cucina, servizi igienici e 6 camere da letto; un piano primo di 310 mq con 10 camere da letto e balconi per 46 mq; un piano sottotetto di 240 mq con locale macchine e spazi non utilizzabili. I vari piani sono collegati da due scale interne e predisposizione per ascensore. L'edificio è attualmente al grezzo, privo di finiture interne, impianti e serramenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, i tamponamenti perimetrali in murature di laterizi forati, e il tetto ha struttura lignea con manto in tegole a coppo. Sono presenti canne fumarie e predisposizioni per scarichi fognari. L'edificio delimita una corte interna di 155 mq con affaccio verso il terreno boschivo. L'immobile è privo di impianti e riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata, con accesso pedonale da Viale Vicenza e accesso carraio al terreno da un parcheggio pubblico. Il complesso è urbanisticamente regolare e libero per la procedura. L'aggiudicatario dovrà rapportarsi con terzi per il completamento delle opere di accesso carraio e tenere conto delle condizioni dell'atto unilaterale d'obbligo del 2005 per la realizzazione di opere di urbanizzazione e cessione di aree al Comune.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 383.000,00
Offerta minima: € 161.579,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione turistico-ricettiva
• Ampio terreno annesso
• Posizione centrale
• Strutture completate
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
