Immobile in asta di 190 m² con più di 5 locali in vendita a Ozzano Monferrato
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ozzano Monferrato (AL) – Via Roma 32 (CAP 15039)
L'immobile in asta è un fabbricato terratetto con abitazione di tipo popolare, situato nel centro abitato di Ozzano Monferrato (AL), in Via Roma 32. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 01/09/1967, si trova a circa 500 metri dal centro storico, dove sono disponibili tutti i servizi principali come municipio, scuola materna e chiesa parrocchiale. La zona è caratterizzata da un medio traffico veicolare, essendo lambita dalla S.P. 457 VAR.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 190,57 mq, distribuiti su tre livelli fuori terra. Al piano terreno si trovano un ingresso, una camera, un locale di sgombero, un disimpegno, due locali uso tavernetta (censiti come ripostigli con altezza di 2.35 m e non abitabili), un piccolo bagno (altezza 2.00 m) e un ampio locale di sgombero con accesso da cortile laterale. Il piano primo ospita un soggiorno e una cucina, con altezza interna di 2.65 m, che si affacciano su un balcone di circa 12 mq. Nello stesso piano sono presenti quattro locali censiti come ripostigli, attualmente al rustico e in fase iniziale di ristrutturazione, e un balcone di circa 9 mq. Al piano secondo si trovano una camera (altezza 2.70 m) e un bagno (altezza 2.60 m), serviti da un corridoio di disimpegno. La parte abitabile ai piani primo e secondo presenta condizioni manutentive sufficienti, mentre il piano terra è in condizioni appena sufficienti e i locali di sgombero sono in condizioni insufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura verticale del fabbricato è in muratura portante, con soffitti piani in putrelle metalliche e volterrane/tavelloni in laterizio. Il tetto del fabbricato principale è a falde con orditura in legno e manto in tegole. Le pareti perimetrali hanno uno spessore variabile tra 45 e 55 cm. Le finiture interne includono pavimentazioni in piastrelle di ceramica (piano terra e secondo) e laminato effetto legno (piano primo), rivestimenti in ceramica per bagno e cucina, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in legno tamburato con inserti in vetro, la porta d'ingresso è in legno e i serramenti esterni sono in legno con vetro camera e antoni in legno. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio al piano secondo, stufa a legna al piano primo e stufa a pellet al piano terra. La proprietà include un sedime di accesso da Via Roma, un cortile lato ingresso (parzialmente coperto con lastre in policarbonato), un'area coperta di collegamento tra i cortili e un cortile retro abitazione con portico e pozzo. La pavimentazione delle aree cortilizie è in battuto di cemento con parti in terra battuta.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area urbanistica denominata "B1 21", che ammette interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. La proprietà è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con la costruzione antecedente al 1967 e agibile. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. Si segnala la presenza di una servitù di passaggio apparente a favore di terzi sul sedime di accesso da Via Roma. È presente una copertura in fibrocemento amianto su un fabbricato laterale, i cui costi di bonifica sono stati considerati nella valutazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.567,90
Offerta minima: € 38.007,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Cortili di pertinenza
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
