Immobile in asta di 171 m² con più di 5 locali in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) – Via Orsi 14 (CAP 15121)
L'immobile, una casa indipendente, è ubicato ad Alessandria (AL), nella frazione Mandrogne, in Via Orsi n. 14. Si tratta di una civile abitazione disposta su due piani, con un piccolo sedime esclusivo e annessi ex stalla e fienili. La zona è di tipo agricolo normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con collegamenti pubblici tramite pullman di linea extraurbana a circa 500 metri. Importanti centri limitrofi includono Alessandria e Tortona.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale equivalente è di circa 124,69 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani (T-1) e comprende locali principali, una cantina e parte dell'ex stalla. Sono presenti anche una parte di stalla e accessori con tetto crollato, e locali di sgombero al piano primo (ex fienili) accessibili tramite scala a pioli. L'altezza utile interna non è specificata, ma la consistenza catastale è di 6 vani.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in terra e pietrame (trunera), in scarse condizioni. Gli infissi esterni sono a singolo e doppio battente in legno con persiane in legno, da demolire. Gli infissi interni sono a battente in legno massello, anch'essi da demolire. Il manto di copertura è in coppi di cotto, senza coibentazione e in pessime condizioni. Le pareti esterne sono in terra e pietrame (trunera) con intonaco di cemento, in pessime condizioni. È presente un impianto elettrico, ma è completamente da rifare, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile include un portico e un sedime esclusivo. È necessaria la rimozione di una copertura in eternit dal portico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola a traffico limitato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da pullman di linea extraurbana a circa 500 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.500,00
Offerta minima: € 9281,25
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Ampia superficie
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
