Immobile in asta di 169 m² in vendita a Predosa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077)
L'appartamento è situato nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un complesso immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse. L'edificio è stato costruito nell'anno 2006 e ristrutturato nel 2015. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con caratteristiche residenziali a traffico locale. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Alessandria, Ovada e Novi, oltre a attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale torrente Orba e il Lido D'Orba.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 169,75 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m. È posto al piano primo e sottotetto non abitabile di un fabbricato di due piani fuori terra. L'appartamento è composto da un locale camera-soggiorno, un bagno, una cucina e un ballatoio. Da una scala interna si accede al piano sottotetto non abitabile. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con l'appartamento che necessita di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura con solai in latero cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione e rivestimento in intonaco al civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres, con rivestimenti in piastrelle di gres in bagno e cucina. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico e di riscaldamento (a radiatori) sono presenti e risalgono al 2015, necessitando di collaudo. È presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. L'immobile non dispone di ascensori.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono l'Autostrada E5 a 17 km, l'Autostrada A26 a 12,7 km e un servizio autobus (linea 32 e 61) a 260 m. Il contratto comprende anche l'uso di un'autorimessa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.527,70
Offerta minima: € 36.079,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 2015
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
