Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Camillo Cavour 23
L'appartamento è situato ad Alessandria, in Via Camillo Cavour n. 23, all'interno del 'Condominio Nettuno', un fabbricato edificato nel 1968. La zona è centrale e di pregio, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico residenziale sostenuto. La stazione ferroviaria dista circa 1 km, garantendo buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al quinto piano (sesto fuori terra), ha una superficie totale di circa 165 mq e una consistenza di 7 vani. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. La distribuzione interna comprende un ingresso, un disimpegno sulla zona giorno, un soggiorno, una cucina, un corridoio adiacente e un servizio igienico. La zona notte è composta da due camere, un bagno con antibagno e un ripostiglio. L'appartamento dispone inoltre di balconi su Via Faà di Bruno e sul cortile interno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono, con finiture, infissi e impianti in parte originali e in parte rimodernati.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di due ingressi dal vano scala condominiale, servito da ascensore. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano. L'immobile include una cantina pertinenziale situata al piano secondo interrato. La classe energetica è D, con un indice di prestazione energetica di 146,1891 kWh/mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica, all'angolo tra Via Cavour, Via Faà di Bruno e Vicolo Aulari, con facile accesso dall'ingresso su Via Cavour n. 23. La zona offre tutti i principali servizi e collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.411,50
Offerta minima: € 117.230,63
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento centralizzato
• Ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
