Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) – Via Passalacqua 40
L'immobile in asta è una casa indipendente con pertinenza e terreni agricoli, situata a Lobbi, una frazione di Alessandria, in Via Passalacqua n. 40. La proprietà si configura come una cascina alla piemontese, immersa in un contesto rurale caratterizzato da antichi sedimenti fluviali e terreni pianeggianti. La zona è tranquilla e offre un ambiente sereno, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune di Alessandria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la proprietà comprende un vano di ingresso con scala di accesso al piano superiore, un soggiorno, un tinello, una cucina, un bagno, un ripostiglio e un box auto non collegato ai vani principali. Il primo piano ospita tre camere da letto, un ulteriore bagno, un ripostiglio e due locali di sgombero. L'immobile, con una consistenza di 11 vani, si presenta in stato di abbandono da circa vent'anni e necessita di ristrutturazione. I terreni agricoli circostanti, di varie qualità (semin arbor e semin irrig), completano la proprietà.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'abitazione è mista, in mattoni pieni e terra cruda, con solai in voltini e putrelle e copertura a falde con orditura lignea e manto in coppi. L'unica utenza presente è la corrente elettrica, mentre l'acqua era attinta da pozzo e il riscaldamento era garantito da stufe a legna. La pertinenza è composta da un portico chiuso su tre lati con struttura in mattoni pieni e copertura a falda, a cui è addossata una piccola costruzione adibita a pollaio. L'orditura lignea e il manto di copertura del portico sono in buone condizioni.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola di Alessandria, caratterizzata da un paesaggio pianeggiante. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale, edilizio e urbanistico. Sebbene l'abitazione sia disabitata da diversi anni, la manutenzione esterna dei fondi viene saltuariamente eseguita dall'affittuario, ad eccezione del viale di accesso invaso dalla vegetazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.000,00
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreni agricoli con contratto opponibile
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Ampia metratura
• Contesto rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
