Immobile in asta di 158 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Spineto Scrivia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Spineto Scrivia (AL) – Strada comunale Stradone 6 (CAP 15050)
La villa unifamiliare è situata nell'estrema periferia Ovest del comune di Spineto Scrivia, Frazione Marianna, a circa 200 metri dalla ex strada statale “n. 35 dei Giovi”. Edificata tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, si trova in aperta campagna, su un primo terrazzamento collinare che offre una vista panoramica a 180° sulla valle Scrivia. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nei limiti di una zona agricola di un piccolo Comune.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna a chiocciola. La superficie catastale dell'abitazione è di 158 mq con 8 vani. Al piano rialzato, la parte abitativa comprende un soggiorno, un'ampia cucina abitabile con adiacente salotto, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano primo, con altezza interna media inferiore ai limiti di agibilità, è adibito a locali di deposito, sebbene servito da riscaldamento e condizionamento. Il piano sottotetto è caratterizzato da una terrazza panoramica. Al piano seminterrato, con finiture al rustico, si trovano un'ampia autorimessa, una zona lavanderia, una cantina-ripostiglio e uno spazio doccia. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è di circa 2,70 metri. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con carenze che si protraggono dall'epoca della realizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante di mattoni semipieni, i solai in laterocemento e le travi in cemento armato, tutti in buone condizioni. La copertura è a falde in legno con manto in coppi e coibentazione sugli ambienti mansardati. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, dotato di salvavita. Il riscaldamento è autonomo con termocamino a legna e termosifoni in ghisa. Sono presenti due condizionatori. L'area esterna di circa 2.000 mq è quasi totalmente piantumata ad orto ed è recintata con rete metallica.
Contesto e collegamenti
La proprietà gode di una posizione decisamente panoramica e di un accesso privato dalla strada comunale Stradone. La zona è prevalentemente agricola con caratteristiche di campagna, ma vicina a importanti centri limitrofi come Tortona, Novi Ligure e Serravalle Scrivia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.822,50
Offerta minima: € 77.062,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 16/02/2027
Termine presentazione offerte: 15/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Posizione panoramica
• Box auto singolo
• Cantina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
