Immobile in asta di 152 m² con più di 5 locali in vendita a Bistagno
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bistagno (AL) – Regione Doscio 13 (CAP 15012)
L'immobile in asta è una casa di civile abitazione con corte e terreni circostanti, ubicata in Regione Doscio n. 13 a Bistagno, in provincia di Alessandria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si inserisce in una zona prettamente agricola, a coronamento dell'insediamento del Comune di Bistagno. La strada consortile che conduce all'abitazione è asfaltata e senza uscita. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con stazione FFS a 1.5 km e fermata bus di linea a 1 km. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Acqui Terme e attrazioni paesaggistiche come il Sentiero Anello di Bistagno.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 511,75 mq, di cui 152 mq per l'abitazione. L'abitazione si sviluppa su due piani (terra e primo) con un'altezza utile interna di circa 2.85 metri. Al piano terra si trovano un soggiorno e una cucina, con la zona lavaggio stoviglie posizionata nel sottoscala. Una camera attigua al soggiorno è accessibile solo dall'esterno. Il piano superiore, collegato da una scala a L in cemento, ospita due camere e un bagno. Fanno parte del compendio anche una legnaia al piano terra con soprastante bagno e una porzione adibita a locale di sgombero su entrambi i piani. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è scarso, con la porzione adibita a locali di sgombero e ex fienile parzialmente diruta.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in marmette di cemento e piastrelle in ceramica (in bagno e cucina). I solai sono costituiti da voltini in laterizio intonacati tra putrelle in ferro. Le murature perimetrali sono in pietra e intonaco. Le porte interne sono in legno, mentre i serramenti esterni sono in legno, in parte con doppio vetro e persiane in legno smaltato. L'immobile è servito dall'acquedotto comunale e dalla corrente elettrica, ma non è presente un impianto di riscaldamento. L'impianto elettrico è antecedente al 1967 e non a norma. Completano la proprietà un pozzo in pietra con acqua e diversi terreni agricoli (bosco ceduo, seminativo, vigneto) per una superficie complessiva di 32.367 mq, alcuni attorno all'abitazione e altri più defilati. L'immobile dispone di un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale tranquilla, con attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono una stazione FFS a 1.5 km e una fermata bus di linea a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica con residua potenzialità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.899,25
Offerta minima: € 31.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie di terreno annesso
• Pozzo in pietra con acqua
• Potenzialità edificatoria residua
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
