Immobile in asta di 150 m² con più di 5 locali in vendita a Lerma
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Lerma (AL) – Via Marconi 3 (CAP 15070)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Marconi n. 3 a Lerma (AL), un paese caratteristico ai margini dell'abitato storico. Edificata tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, l'abitazione conserva le caratteristiche architettoniche del periodo. La zona è residenziale, con traffico scarso e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole e collegamenti con autobus interurbani.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva lorda di circa 150 mq per l'abitazione, oltre a una cantina di circa 50 mq. L'edificio si articola su quattro piani: un piano parzialmente interrato ospita un'ampia cantina con volte a vela. Il primo piano fuori terra comprende un ingresso, una cucina, una camera, un bagno e una veranda. Il secondo piano offre due camere, un bagno e una veranda, mentre il terzo piano dispone di due camere e un sottotetto. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, con evidenti segni di trascuratezza.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne presentano affreschi con motivi architettonici e un cornicione in cotto. I balconi sono dotati di sostegni sagomati e balaustre con colonnine. Le pavimentazioni interne sono in cementine, con alcune parti della cucina rifatte. L'impianto di riscaldamento con termosifoni è presente ma non funzionante da anni, e l'impianto idrico è di antica fattura, ad eccezione della cucina. L'impianto elettrico è datato. L'immobile include un giardino, un cortile in comproprietà e terreni in forte pendenza.
Contesto e collegamenti
La zona di Lerma è semicentrale, caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo. Sono presenti servizi essenziali come scuole e collegamenti con autobus interurbani a 50 metri. La stazione ferroviaria dista 8 km. La località offre attrazioni paesaggistiche come le colline dell'Appennino Ligure e attrazioni storiche come il Castello di Lerma. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.368,93
Offerta minima: € 26.325,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio giardino e terreni
• Vista panoramica
• Architettura storica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
