Immobile in asta di 131 m² in vendita a Garbagna
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Garbagna (AL) – Piazza Principe Doria 7
L'immobile si trova in Piazza Principe Doria n. 7 a Garbagna (AL), un borgo storico riconosciuto tra i 'Borghi più belli d'Italia'. L'edificio, di epoca remota, si affaccia sulla piazza principale, caratterizzata da antiche botteghe e ippocastani secolari. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale, farmacia e scuola primaria, e gode di ottimi parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 132,00 mq e si sviluppa su quattro piani (terra, primo, secondo e terzo/sottotetto). Al piano terreno si trovano il tinello, la cucina e una cantina. Il piano terzo ospita due camere e un locale di sgombero. L'altezza utile interna è variabile a seconda del piano. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con l'immobile che appare in stato di degrado e abbandono, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria, consolidamento e restauro.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è costruito con muratura mista di mattoni e sassi, solai prevalentemente in legno, facciate intonacate e tetto in coppi di laterizio. I serramenti sono in legno, vetusti e talvolta privi di accessori. Le finiture interne sono di tipo popolare, con pavimenti in graniglia. L'impianto elettrico è vetusto e non a norma, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. È presente una cantina accessibile dalla cucina e dal passaggio voltato esterno. Un balcone di servizio e un ripostiglio sottostante sono in proprietà superficiaria. L'immobile è dotato di cantina e sottotetto non abitabile.
Contesto e collegamenti
Garbagna offre un contesto ricco di attrazioni paesaggistiche e storiche, come la rinascimentale Piazza Doria, il Castello medievale e la Chiesa di San Giovanni Battista. I collegamenti pubblici includono autobus di linea per Tortona, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione residenziale è compatibile con il Piano Regolatore Generale, trovandosi in un 'Nucleo Antico di interesse storico ambientale'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 26.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Cantina presente
• Sottotetto accessibile
• Contesto storico-culturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
