Immobile in asta di 131 m² in vendita a Garbagna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Garbagna (AL) – Piazza Principe Doria 7
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale situato in Piazza Principe Doria n. 7, nel cuore di Garbagna (AL), uno dei 'Borghi più belli d'Italia'. La proprietà gode di un affaccio su due lati della piazza principale, caratterizzata da antiche botteghe e un assetto medievale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale, farmacia e scuola primaria, ed è ben collegata tramite autobus di linea con Tortona.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale di circa 131 mq ed è distribuita su quattro piani fuori terra. Al piano terreno si trovano un tinello, una cucina e una cantina. Una scala interna, in uso comune con una restante porzione del fabbricato, collega i piani. Al piano terzo sono presenti due camere e un locale di sgombero (sottotetto non abitabile). L'altezza utile interna è variabile a seconda del piano. L'immobile si presenta in uno stato di degrado e abbandono, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria, consolidamento e restauro.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato costruito in epoca remota, con muratura mista di mattoni e sassi e solai prevalentemente in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con il tetto in legno e coppi di laterizio. I serramenti sono in legno, vetusti e talvolta privi di accessori. Internamente, le finiture sono di tipo popolare con pavimenti in graniglia. L'impianto elettrico è vetusto e l'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile dispone di una cantina al piano terreno e di un sottotetto non abitabile al piano terzo. Si segnala la presenza di un balcone di servizio e sottostante ripostiglio, individuato al Fg 14 part 920, in proprietà superficiaria dei debitori, soggetto a canone annuo nei confronti del Comune di Garbagna.
Contesto e collegamenti
La posizione centrale sulla Piazza Principe Doria offre un comodo accesso a parcheggi e rappresenta un punto di riferimento per le manifestazioni locali legate alle castagne e alla produzione di ciliegie. La zona è residenziale, con importanti centri limitrofi come Novi Ligure e Tortona. Le attrazioni includono la rinascimentale Piazza Doria, il Castello medievale, l'Oratorio di San Rocco e la Chiesa di San Giovanni Battista. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 19.687,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/02/2027
Termine presentazione offerte: 03/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Affaccio su piazza principale
• Cantina di proprietà
• Contesto storico-culturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
