Immobile in asta di 111 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Alessandria (AL) – Via Tortona 78 (CAP 15122)
L'immobile è ubicato nel sobborgo di Spinetta Marengo, Alessandria, lungo la direttiva principale che attraversa il centro abitato in direzione Tortona. La zona ha carattere prevalentemente residenziale, con edifici mono/bifamiliari e piccoli complessi con aree verdi di pertinenza. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito ristrutturazioni nel 2001 e 2010.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare in asta ha una superficie complessiva di circa 981,00 mq e si articola in tre differenti corpi di fabbrica contigui, con un terreno di proprietà interamente recintato. L'unità residenziale a piano terra (sub. 3) ha una superficie lorda di pavimento di 111,00 mq e si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, servizio igienico, corridoio, due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano interrato si trovano i locali cantina. Il compendio include anche un magazzino di 103,00 mq, un laboratorio di 203,00 mq e un appartamento al primo piano lasciato al grezzo di 222,00 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino si presenta in generale in ordine per finiture e impianti. L'appartamento a piano terra è in discreto stato di manutenzione, con lavori risalenti al 2001. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2022. La copertura è a falde, in parte nuova in legno e in parte esistente in tegole/coppi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco al civile. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di cantina e un portico sul retro.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuola dell'infanzia, scuola primaria e secondaria di primo grado, e ufficio postale. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus di linea. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un complesso immobiliare con diverse destinazioni d'uso in un contesto residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.300,00
Offerta minima: € 126.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Giardino privato
• Zona residenziale servita
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
