Immobile in asta di 102 m² in vendita a Acqui Terme
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Acqui Terme (AL) – Via Antonio Gramsci 19 (CAP 15011)
L'appartamento è situato in Via Antonio Gramsci 19 ad Acqui Terme (AL), in una zona centrale e residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, denominato condominio "Grattarola e Ceriani", è stato costruito tra il 1968 e il 1971. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, offrendo tutti i servizi tipici di una cittadina di piccole dimensioni. Acqui Terme è il centro più grande della zona, con attrazioni storiche come gli Archi romani, la Bollente e il Castello dei Paleologi. La stazione ferroviaria dista circa 0,8 km.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie equivalente di circa 102,91 mq ed è posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di 8 piani complessivi. L'altezza utile interna è di circa 2,93 metri. L'appartamento, identificato con il numero interno 4, è composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile, tre vani, bagno, ripostiglio e balcone. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con finiture tipiche dell'epoca di costruzione e infissi esterni scarsi.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai misti in CA/laterizio. Le pareti esterne sono in muratura con rivestimento in klinker. Gli infissi interni sono in legno tamburato. L'appartamento dispone di impianto elettrico sottotraccia (funzionante ma non certificato), impianto idrico con tubi in ferro zincato, impianto gas con tubazioni a vista e alimentazione a metano, e riscaldamento centralizzato (funzionante ma non certificato). L'edificio è dotato di ascensore. L'unità immobiliare include una cantina pertinenziale al piano interrato. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a circa € 2.115.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e collegamenti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e offre un buon livello di servizi. L'immobile è libero per la procedura, essendo le chiavi state consegnate al custode giudiziario. L'unità immobiliare è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con piccole variazioni rientranti nelle tolleranze di legge.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 36.500,00
Offerta minima: € 27.375,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 17/02/2027
Termine presentazione offerte: 16/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Cantina pertinenziale
• Conformità urbanistica ed edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
