Immobile in asta di 100 m² con più di 5 locali in vendita a San Salvatore Monferrato
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Salvatore Monferrato (AL) – Frazione Fosseto 132 (CAP 15046)
L'appartamento è ubicato a San Salvatore Monferrato (AL), in Frazione Fosseto n.132, in una zona periferica residenziale a traffico locale con buoni parcheggi. L'edificio, costruito nel 1966, è inserito in un contesto di campagna, a circa 4 km da Villabella e 8 km da Pomaro. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, identificata come corpo C, si trova al secondo piano di un fabbricato di quattro piani fuori terra, privo di ascensore. Ha una superficie catastale di 100,00 mq e una consistenza di 6 vani. L'appartamento è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri in assenza di pavimentazione. L'immobile è in fase di ristrutturazione con lavori interrotti e non completati, necessitando di opere di completamento e riqualificazione delle finiture e degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta serramenti esterni in PVC bianco con tapparelle motorizzate. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono da completare; il riscaldamento autonomo non è funzionante e il contatore della luce è disattivato. Il servizio igienico è privo di rivestimento e dotato solo di un piccolo lavandino e una vasca da bagno. Le camere sono prive di porte interne e la porta d'ingresso non è blindata. L'edificio è stato interessato da recente ristrutturazione (pratica c.d. 110) con posa di cappotto termico sulle facciate nel 2022. L'immobile è a regime condominiale, con condominio costituito dal 25/01/2023.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e la liberazione sarà a cura del custode giudiziario. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo nelle immediate vicinanze. L'appartamento gode di regolarità urbanistica, risultando coerente con le previsioni del Piano Regolatore Generale che lo destina a zona edificabile B3 residenziale. L'accesso alle unità immobiliari avviene tramite vano scala comune. La voltura catastale dovrà essere regolarizzata al momento del decreto di trasferimento, con spesa a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € -7700,00
Offerta minima: € 13.443,75
Rilancio minimo: € 250,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• In corso di ristrutturazione (Bonus 110%)
• Contesto residenziale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
