Rustico / Casale di 262 m² con più di 5 locali in vendita a Morbello

145.000 €
23/06/2016
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DETTAGLI
Prezzo: 145.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  262
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Morbello
DESCRIZIONE
A metà strada tra Liguria e Piemonte, sulle colline dell’Alto Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, rustico in pietra attualmente intonacato, indipendente su 4 lati, e composto da due unità abitative distinte, una di 129mq e l’altra di 60mq, con terreno circostante di 27540mq ed altro terreno staccato di 19360mq. Adiacenti altri due piccoli fabbricati uso legnaia (20mq) e ripostiglio/forno a legna (13mq).

Ubicazione:
Il paese di Morbello è un piccolo villaggio sito a 13 km dalla città termale di Acqui Terme tra le dolci e verdi colline dell’Alto Monferrato, ricche di boschi di castagni e querce particolarmente generosi di funghi specie porcini ed ovuli. Grazie alla presenza di alcune aziende locali, Morbello offre anche un ottimo vino, quale ad esempio il “Barbera del Monferrato DOC”, il “Cortese dell’Alto Monferrato” ed il “Dolcetto d’Acqui”.
Morbello è il paese giusto per coloro che a piedi, a cavallo o in mountain-bike vogliono percorrere antichi sentieri una volta utilizzati dai contadini ed oggi recuperati e riproposti a chi sappia apprezzare le numerose attività naturali di questi luoghi. Tra i più importanti vi sono il ”Sentiero Escursionistico delle Terre Bianche” di circa 6km, ed il “Sentiero Escursionistico del Monte Laione” di circa 4km, sulla cima del quale si erge la maestosa quercia, monumento nazionale. Entrambi sono percorribili a piedi, a cavallo o in mountain-bike.

Gli aeroporti più vicini sono:
- Aeroporto di Torino 168km - (1ora e 55 minuti circa)
- Aeroporto Milano Malpensa 150km - (1ora e 50 minuti circa)
- Aeroporto Genova 59km - (1ora circa)

Citta d’interesse:
- Milano 127km
- Torino 123km
- Genova 68km
- Alba 78km

Descrizione:
A metà strada tra Liguria e Piemonte, sulle colline dell’Alto Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, rustico in pietra attualmente intonacato, indipendente su 4 lati, e composto da due unità abitative distinte, una di 129mq e l’altra di 60mq, con terreno circostante di 27540mq ed altro terreno staccato di 19360mq. Adiacenti altri due piccoli fabbricati uso legnaia (20mq) e ripostiglio/forno a legna (13mq).
La prima unità abitativa (129mq) è composta da: al piano terreno cucina, sala, una camera, antibagno, bagno ed ampio garage/ripostiglio (20mq); al piano primo quattro camere ed ampia terrazza di 20mq.
La seconda unità immobiliare (60mq) è composta da: cucina, due camere e bagno al piano primo; due locali ripostiglio al piano terreno oltre a porticato.

Stato e Rifiniture:
Il casale in pietra tipica piemontese si trova in buono stato di conservazione, e nel tempo sono stati fatti dei lavori di ammodernamento ed ampliamento. La casa è subito abitabile come casa vacanza.

Servizi ed Utenze:
Sono presenti l’acquedotto, l’elettricità e due fosse biologiche.

Situazione Urbanistica e Catastale:
Il casale è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Morbello.
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