Immobile in asta di 9560 m² in vendita a Sale
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Sale (AL) – Strada Vecchia di Novi (CAP 15045)
Il terreno edificabile a uso industriale è situato nel comune di Sale (AL), in Strada Vecchia di Novi, in una zona periferica ma strategica, ben servita dalla rete viaria di scorrimento urbano e facilmente raggiungibile. Si trova a circa 10 km da Tortona (AL), area vocata alla logistica, e a 13 km dal casello autostradale di Alessandria Est-Castelceriolo sull'Autostrada A21 TO-PC. L'area è compresa in una più ampia zona industriale posta tra la SP 211, Via Gramsci e la Strada Vecchia di Novi.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile in asta è un lotto unico di circa 9.560 mq, composto da tre appezzamenti contigui di terreno industriale. Il Corpo A ha una superficie di circa 2.700 mq, il Corpo B di circa 2.280 mq e il Corpo C di circa 4.580 mq. Il terreno si presenta di forma abbastanza regolare, pianeggiante e leggermente rilevato, con un grado di manutenzione generale buono. L'area edificabile risulta libera da costruzioni e impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato urbanisticamente come zona D1 - Aree produttive di nuovo impianto, con un indice di utilizzazione fondiaria/territoriale di 0,40 mq/mq e un rapporto di copertura di 0,60. L'altezza massima ammessa è di 10,00 metri, fatte salve le strutture tecnologiche e impianti particolari. Sono previste disposizioni particolari come una fascia di rispetto di 20 metri inedificabile e da sistemare a verde, con possibilità di destinazione a parcheggio. Ogni intervento dovrà prevedere un parcheggio pari almeno a 1 mq ogni 10 mc e il mantenimento a verde su almeno il 15% dell'area libera. Non sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento, condizionamento o antincendio. Il sito non necessita di indagini ambientali per la presenza di materiale inquinante nel sottosuolo.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e presenta caratteristiche miste artigianali/industriali con traffico locale e parcheggi sufficienti. I principali centri limitrofi sono Alessandria e Tortona, con collegamenti pubblici tramite autobus di linea a circa 1 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata dal perito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.342,20
Offerta minima: € 57.375,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/02/2027
Termine presentazione offerte: 16/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione industriale D1
• Posizione strategica
• Buono stato di manutenzione
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
