Immobile in asta di 459 m² con più di 5 locali in vendita a Frascaro
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Frascaro (AL) – Via Casarogna 10/A e 10/B
L'immobile in asta è un casale ex rurale situato a Frascaro (AL), in Via Casarogna n.10/A e 10/B, in una zona periferica con caratteristiche agricole. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con collegamenti principali tramite bus a 2,5 km e casello autostradale a 10 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di diverse unità immobiliari e terreni. Il corpo A include un'abitazione di tipo civile (A/2) di 17 vani con una superficie di 459 mq, distribuita su piani S1-T-1, e due unità D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole). Il corpo B comprende un'abitazione di tipo economico (A/3) di 7 vani con una superficie di 173 mq, disposta su piani T-1. Il corpo C è costituito da numerosi terreni agricoli, tra cui semin arbor e seminativo, per una superficie catastale complessiva di circa 33.000 mq, con alcune particelle in fase di frazionamento. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il casale presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali. Per il corpo A sono state riscontrate modeste variazioni interne e modifiche alle aperture, regolarizzabili tramite variazione catastale. Il corpo B risulta catastalmente conforme. L'immobile è dotato di giardino privato e recinzione. Il riscaldamento è assente e non è presente aria condizionata. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è limitata per le unità abitative, ma presente per i terreni.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area agricola a traffico locale, circondata da altre zone agricole. I collegamenti pubblici includono una fermata bus a 2,5 km e il casello autostradale Alessandria Sud a 10 km. I terreni agricoli sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 256.868,20
Offerta minima: € 108.366,27
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia proprietà rurale
• Include abitazioni e terreni
• Posizione periferica agricola
• Libero per la procedura (terreni agricoli)
• Continuità delle trascrizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
