Immobile in asta di 4091 m² in vendita a Morano sul Po
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Morano sul Po (AL)
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Morano sul Po, in provincia di Alessandria. Si tratta di un bene produttivo, classificato come risaia, situato in un contesto rurale tipico della zona. L'accesso al terreno avviene tramite la Strada Provinciale 31 bis e successivamente una strada sterrata in direzione Cascina Gorra.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 4091 mq. Il terreno si presenta con un andamento regolare sia planimetrico che altimetrico, caratteristiche che consentono una gestione ottimale per l'irrigazione e la coltivazione risicola. Al momento del sopralluogo, il terreno risultava arato di recente, indicando un buono stato di coltivazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è censito al foglio 8, mappale 21, con qualità risaia e classe U. La sua composizione è prevalentemente sabbiosa argillosa. La destinazione urbanistica, secondo il vigente P.R.G.C., lo definisce come "E1 - Aree a tutti gli effetti" e include vincoli di "Area di salvaguardia idrogeologica ad edificabilità controllata". È classificato P.A.I. come "Classe III indifferenziata" e "Area con pericolosità media e moderata (Em)". Il terreno non necessita di accertamenti di regolarità edilizia e non presenta vincoli o oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova ad un'altitudine di 123m s.l.m. e beneficia di un accesso comodo dalla strada Provinciale 31 bis. La sua conformazione regolare e la qualità risaia lo rendono idoneo per l'attività agricola.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8182,00
Offerta minima: € 6136,50
Rilancio minimo: € 300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno agricolo produttivo
• Accesso agevole
• Forma regolare
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
