Immobile in asta di 28847 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Via San Bartolomeo null
L'immobile in asta è un vasto compendio di undici terreni edificabili, situato nel Comune di Alessandria, nella zona di Valle San Bartolomeo. L'area si trova a circa 5 km dal centro cittadino, raggiungibile in circa 10 minuti di auto, lungo l'asse viario principale. La sua posizione strategica garantisce un'ottima accessibilità sia al centro che alle direttrici extraurbane, inserendosi in un contesto collinare e rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 28.847 mq, risultando dalla congiunzione di undici particelle catastali. La morfologia del terreno è pianeggiante, priva di alberature e ostacoli naturali, con una conformazione regolare che ne facilita l'utilizzo a fini edificatori. Le destinazioni urbanistiche previste dal P.R.G.C. sono variegate, includendo aree residenziali dei sobborghi di 3^ classe (circa 7.670 mq), aree per insediamenti artigianali e deposito (circa 6.205 mq), aree destinate alle attività agricole (circa 8.461 mq) e aree per l'individuazione di Programmi Integrati (circa 5.334 mq).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono dotati di potenzialità edificatoria per la realizzazione di residenze, insediamenti a carattere artigianale, strutture direzionali e altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. La perizia attesta la conformità catastale e urbanistico-edilizia del lotto, non essendo stato oggetto di interventi edificatori. Non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) trattandosi di terreni inedificati. Il compendio confina a nord con il Canale Gratteri, a est con via San Bartolomeo, a sud con la particella 430 e in parte 517 (via Bartolomeo Maino), e a ovest con la particella 66 e mappale 517.
Contesto e collegamenti
La zona di Valle San Bartolomeo è nota per i suoi sentieri escursionistici e i panorami sulla piana alessandrina. Il lotto è ottimamente servito dalla viabilità primaria e secondaria, garantendo collegamenti efficienti. L'area è libera per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 575.000,00
Offerta minima: € 181.933,60
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Posizione strategica
• Morfologia pianeggiante
• Ottima accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
