Immobile in asta di 2560 m² in vendita a Coniolo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Coniolo (AL)
Il lotto 2 è ubicato nel Comune di Coniolo, in provincia di Alessandria, una località che si estende su una superficie di 10,34 Kmq e conta 444 abitanti, situata a 252 m s.l.m. e distante circa 38 Km da Alessandria e 8,5 Km da Casale Monferrato. I terreni si trovano in un contesto di integrazione tra aree naturali e agrarie, con accesso tramite strada sterrata dalla Provinciale 31 bis.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 2560 mq ed è composto da due distinti terreni agricoli. Il Bene n.3 è un terreno di 1680 mq, censito come vigneto di classe 2, mentre il Bene n.4 è un terreno di 880 mq, censito come bosco misto di classe unica. Al momento del sopralluogo, entrambi i terreni si presentavano incolti con la presenza di arbusti di media grandezza.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono caratterizzati da una composizione mista, ghiaiosa e sabbiosa. Il Bene n.4 confina a nord con il fiume Po. L'accesso ai terreni è agevole tramite una stradina sterrata, raggiungibile dalla Strada Provinciale 455 e successivamente dalla Provinciale 7 in direzione Cascine Frati a Coniolo.
Contesto e collegamenti
I terreni sono definiti dal vigente P.R.G.C. come 'Zone di integrazione tra aree naturali ed agrarie' (N2) e sono gravati da vincoli di salvaguardia (Parco fluviale del Po L.R. 29/90), vincoli idrogeologici e dal vincolo di salvaguardia ambientale ai sensi del D.M. 1 agosto 1985 (Galassini). Il lotto è libero per la procedura e non risulta agli atti alcun contratto di locazione. I terreni sono comodamente accessibili e formano visivamente un corpo unico con altri terreni di proprietà della stessa società.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2560,00
Offerta minima: € 1080,00
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso tramite strada sterrata
• Vicino al fiume Po
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
