Immobile in asta di 229 m² in vendita a Castelletto d'Orba
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Castelletto d'Orba (AL) – Via Giuseppe Visconti 5 (CAP 15060)
L'immobile in asta è un vecchio rustico situato nel cuore del centro storico di Castelletto d'Orba (AL), all'incrocio tra via Giuseppe Visconti e via del Forno. Si tratta di un fabbricato collocato nella parte posteriore di una casa a corte, con la testata nord adiacente a via del Forno, un percorso in notevole pendenza che consente un accesso diretto al primo piano. La zona è residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il rustico ha una superficie complessiva di circa 229,40 mq e si sviluppa su tre livelli (terra, primo e secondo soppalcato). Il piano terreno, con calpestio in battuto di cemento e coperto con volte a vela in mattoni pieni, è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli. Una scala a chiocciola in metallo conduce ai due livelli superiori. Al primo piano si trova un unico locale con angolo cottura e servizio igienico, mentre un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. L'altezza utile interna varia tra 2,20 e 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, essendo stato lasciato in stato di abbandono per molti anni.
Caratteristiche e dotazioni
I livelli superiori e la copertura presentano solai misti a struttura lignea. Il manto di copertura è in tegole di cemento con strato coibente, e cornicione e passafuori sono in legno. Le pavimentazioni dei due livelli superiori sono prevalentemente in piastrelle tipo cementine. Il riscaldamento è costituito da una stufa a legna al primo piano. Il portone di accesso dalla corte e la porta su via del Forno sono in metallo, mentre le finestre sono in alluminio anodizzato con ringhiera in ferro battuto e ante cieche esterne.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale con traffico locale e parcheggi sufficienti. La conformità urbanistica è dichiarata, ricadendo in zona omogenea A - aree residenziali di interesse storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.000,00
Offerta minima: € 11.085,00
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Posizione in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
